乐居买房讯 阿七 买新房，购房者期待得到的并不仅仅是房子本身，而是的对未来生活的向往，包括良好的居住环境和氛围，享受到良好的服务，以此带来的房产保值....那么，在合肥选新房都有哪些技巧？应注意哪些问题？下面一起看看吧

天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“合肥新房该如何选？”。

1、注意购房时机

买房，时机很重要。对于购房者来说，购房时机选得好，就能以更合理的价格买到自己心仪的房子。

判断购房时机，主要看两点：一是银行信贷政策的变化，银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势；二是市场动态，若是某短时间，中介电话不断，这时候的楼市行情可能不太好，适合去看房子，也许能碰到好价格。

2、遵照“地段为王”

好的地段，无非是占据城市地理中心的核心地段、靠近政府所在地、引领商业圈发展的政商核心区，这些区域往往交通便捷、配套齐全，也是人流、物流、信息流、资金流相对集中的区域，后期的升值性和保值性都比较高。

3、合理安排预算

买房，每位购房者的实际情况都不一样，适合购买的房子也不一样，刚需要及时上车、改善主要看环境和品质。购房者要根据自己的预算来合理规划。要知道，购房费用除了首付款之外，还包括房屋后期的装修费用，购房税费等等。另外家庭的日常开支、老人的赡养费用等，也都需要提前做好预算。

4、选品牌开发商

买房选对开发商，后期问题少一半。如今的市场中，开发商破产、楼盘烂尾屡见不鲜，因此选好开发商显得尤为重要。合肥买房，更应该重点关注国央企、大品牌房企。一方面，大品牌经过了时间的考验、漫长的积累，拥有了大量的口碑和实力，另一方面，大品牌的楼盘在产品质量、产品研发、创新设计上都更具有优势；并且，国央企品牌开发的楼盘基本不会烂尾。

5、选好物业楼盘

买房一阵子，住房一辈子。买房之后，购房者们相处最多的还是小区的物业，入住之后水电网气、漏水砸墙、电梯绿化方方面面都要和物业对接，冬天暖气不热，自来水冻了，亦或是房顶漏水了，这要需要物业去协调，一个优秀的物业公司会让生活更方便。因此，购买新房时也一定要看物业的服务水平，尽量选物业管理系统化、高水准的楼盘。