乐居买房讯 阿七 如今，不少小区为了能让有限的土地资源最大化的利用，楼栋之间的间距越来越窄。

其中，有的业主家厨房紧连着别人家的阳台，做饭就能看到对面收衣服的隔壁大婶，若是开了窗户还能听到对方问：“今天吃啥好吃的呀？”对宅男宅女来说，分分钟就是“社死现场”。这都是楼间距太窄所导致。

买房子不看楼间距，居住的私密、采光、通风等通通会受到影响。

天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“楼间距”。

一、什么是楼间距？

楼间距通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，有前后距离和左右距离之分。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、楼间距有哪些影响

1、采光性

楼间距对住户最直接的影响就是采光，如果楼间距过小，屋子里的日照时间就会比较短，房屋的整体采光就会不足。一方面，会使房间内部比较潮湿，且屋内易阴冷；另一方面还会让屋内整体都比较黑，尤其是低楼层，往往大白天的有时候也要开灯，造成更多的生活支出。

2、隐私性

隐私问题大家应该都能明白，楼间距过近，自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到，实在是很不舒服。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会让人缺乏安全感。

3、安全性

楼间距太近，也会对居住安全造成一定影响，尤其是消防安全。有一些小区(特别是老旧小区)，楼间距本来就很小，再加上道旁可能被业主停上了车，一旦发生火灾时消防车根本开不进去，这样小区在安全上就会存在重大隐患。

4、通风性

楼间距过近，前楼往往会对后面的楼房造成遮挡，无法实现正常通风。这样的情况下，即使楼盘的户型很好，室内的通风也不能保证一定会好。

5、噪音大

楼间距过近也会造成比较大的噪音。试想一下，上班回家后想早点休息，时不时会传进来车辆声、电视声、孩子哭闹声等等，不听也不行，严重影响生活质量。

三、楼间距多少才合适呢？

另外，购房者在考察楼间距的时候一定不能忽略楼房的高度，楼房高度越高所需要的楼间距就越宽，一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1：1.2比值计算。

通常多层之间合适的距离为6米，多层和高层之间合适的距离是9米，高层之间的合适距离是13米。