合肥“商转公”政策何时执行?官方回复来了

乐居买房2023-08-14 08:57:55

目前安徽省已有包括安庆市、淮南市、滁州市等在内的多个城市住房公积金恢复“商转公”,我们按照时间线进行了梳理,大致如下:

3月23日,安庆市发文,自4月起安庆市住房公积金恢复“商转公”,执行期暂定一年。

4月13日,淮南市政府新闻办召开新闻发布会,宣布自5月1日起恢复“商转公”,同时推出二孩及以上子女家庭购首套房住房公积金贷款额度最高上浮20%等政策,还支持住房公积金“带押过户”、“冲还贷”。

6月8日,滁州市发文自6月15日起恢复住房公积金“商转公”,并明确房屋建成年限、贷款额、交易价款等相应计算方式,执行期暂定两年。

作为省会城市,合肥市住房公积金政策自4月以来,作出了一系列的调整。

4月7日,合肥市住房公积金管理中心发布通知,自4月10日起恢复该市住房公积金异地贷款业务。

4月17日,合肥市住房公积金管理中心发布《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》,提高多子女家庭购买首套自住住房首次申请住房贷款额度至65万、75万元。

4月21日,合肥市住房公积金管理中心发布通知,调整住房公积金提取政策,单身职工和已婚职工家庭月提取额分别提高至1200元、2400元。

4月23日,合肥市住房公积金管理中心发布通知,支持提取住房公积金支付购房首付款。

虽然合肥市公积金政策调整不断,不过,截至目前,合肥市“商转公”尚未恢复。近日有网友在网上留言,咨询合肥市商业贷款什么时候可以恢复公积金贷款。


针对网友咨询,合肥市住房公积金管理中心做出如下回复:根据省住建厅《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》(建金〔2017〕49号)规定:住房公积金个人住房贷款率在90%以上,暂停商业贷款转住房公积金贷款。自2017年以来,合肥市个贷率始终高于95%,长期高位运行。因此,暂不具备恢复“商转公”贷款业务的条件。

也就是说,合肥如果想重启“商转公”,必须要等到个贷率低于90%以下才行。相比较存量房利率下降,商业贷款转公积金贷款,对于部分贷款人来说更为有利。

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