有数据表明，2021年1月1日-8月15日，全国共有266家房产类企业公告破产文书。

在这样的困境之下，地产业的一部分房企表现出愈演愈烈的“内卷”，以期在面对外地品牌房企的凌厉攻势时，能够生存下来。

尤其是呼市的本土房企，在2021年展开了一场逆势翻盘战。

2016年以前，呼市的在售项目以本土房企为主，作为呼市楼市最初的拓荒者，本土房企呈现遍地开花的局势，外来房企还不能撼动市场主导地位；

2016年后，大批外来房企循着全国扩张的版图开始陆续登场，包括保全庄、帅家营、毫沁营、范家营等片区迅速崛起，成为楼市新贵。

楼市下行，以及品牌房企的冲击，对本土房企无疑也是一个巨大的挑战，以2019年为例，全年本土房企拿地金额仅为同期外来房企的17%，高地价土地多数收入外来房企囊中。

以当时市场环境来看，行业资源向头部房企集中，本土房企的生存空间被进一步压缩，由此声量式微。

2021年，呼和浩特本土房企创造了呼市土地市场的一个个小高潮。

回顾呼和浩特的房产市场，除了全国知名房企拿地拿得风生水起之外，本土房企的拿地信心也在逐渐增强。

万锦地产作为多年深耕于呼和浩特玉泉板块的地产，近年持续东拓，其中，帅家营板块的云锦项目，因万达进驻，学校签约，备受瞩目，成为城南片区热门选择。

中实置业先后取下两任地王，乍一看，拿地价溢价率较高，但从深层次看，选取的地块都是以城南为主，符合城市外拓大势，并在向改善、高端住宅产品线迈进。

泽信地产，目前在呼市已开发加州华府、泽信青城等多个项目，2021年东河板块中的泽信云筑-山水居项目销售情况较好，登上销售排行榜前列。

综合各房企拿地区域来看，本土房企虽不能与外来房企抢占核xin地块，并进行相当规模的扩张，但落子也有章可循，规划清晰。

本土房企在本地具有一定的基础，有实景交付标准，这个层面来讲是有优势的。

另外，外埠房企带来的不仅仅是房价的飙涨，还有深厚的家底可以挥霍。

本地房企想要有所作为，开发商更需要主动迎合市场走向，在今后一段时间内，产品力将是房企征服市场去库存的重要手段。

今年以来房企推出的一系列低公摊，高赠送，符合当地居住习惯的大户型产品，即表现出了在市场竞争中的韧性，与外来房企分庭抗礼。

随着重点城市实行土地集中供应制度，以及三道红线的调控，部分民营房企资金链出现问题，扩张脚步放缓。

加速分化的房产市场，为高周转时代画上了结束符。

全国来看，受限于资金问题，土地市场除少数经营稳健的民企仍在拿地外，国企央企背景的房企及本土房企成为拿地开发的主导者。

随着呼市土拍市场洗牌降温，且伴随着近三年本土房企的销售额逐步积累，已经具备增加土地储备的实力。

本土房企强势回归，在2021年的土地市场表现活跃，全年拿地金额达到24.16亿，全面反超外来房企。

2021年积极拿地的本土房企，包含万锦、秋实、中实等，将有数个新项目问世，补仓住宅市场，成为市场供应的主力。

未来的楼市，考量房企的综合抗风险能力，也是考量产品与服务。

本土房企与外来房企共同构建起良性的市场竞争机制，买房人可以有更多的产品来选择，各个价位段均有合适的房源。长远来看，这样的环境买房人相对更受益，市场也更具活力。