乐居买房讯 近日热议的话题无疑是棚改安置房票，不少网友纷纷留言问，房票是什么？对楼市有什么影响呢？今天小编就来给大家解答下：

一、房票是什么？

房票，本是指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房发票、完税证等。在征收补偿中，“房票”安置是指征收方比照原地或者就近建设安置住房实行产权调换的政策，安置的房屋被转化为“房票”形式给予被征收人。

房票安置是指征收人比照原地或者就近建设安置房实行产权调换的政策，将应安置的房屋转化为货币，以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行向参与房票结算的房地产开发企业或个人购买新建商品房、二手住房用于房屋征收安置。

房票是征收人给予被征收人购买安置房屋的资金凭证，房票式样统一制定。被征收人选择产权调换享受的政策性补助，适用于房票安置。房票安置，打破了传统单一的政府统筹建设安置小区的安置模式，被征收人拿到房票后可以在政府规定的楼盘自主购置房屋。

二、房票对房地产市场的影响有哪些？

房票并不是所有开发商都适用，被安置人员只能选择参与房票安置的房地产公司，如果意向房源的房企不在房票安置的范围，那么对于拆迁人员来讲，受到一定限制。

房票的额度决定了被安置人的可选择范围，如果额度内没有合适的房源，那就需要去选择更高价格的房源，差额只能由被安置人员贷款，对于银行而言，市场上贷款需求增加，但可能会造成部分人收入支出的不匹配，因为住房安置是不需要还月供的。

房票安置减少了安置房的产生，安置房的建设标准、管理、居住环境与居住舒适度是不太好的，但位置一般都不错，好的位置、差的环境一直都遭人诟病，安置区减少，对于城市面貌来说也是一件利事。