河西在南京人眼里，拥有着独特的身份标签。

小乐在和朋友聊天的过程中发现，在南京的几个发展完善的板块中，河西会更加受青睐。

提起住在河西，大家下意识就会认为：富人区，豪宅云集、高楼林立。这里不仅代表南京这座城市的现代化，更是城市白领人群的聚集地...

国内头部金融企业，完善的轨道交通以及令人垂涎的资源配置，都给河西这座新城提供了源源不断向前发展的引擎力。

最重要的是，河西发展至今让人望而生畏的房价，人人都向往，但并非人人可以拥有。这也是河西被人追捧的神秘所在。

以河西南为例，不算储备地块，今年上市新盘就有6家，且普遍都是大户型，5-8成的首付门槛，普通人几乎很难入场。

既然都是豪宅，于普通中产而言，是否完全没有上车机会了呢？也不绝对，有，但不多！

于豪宅客群来说，买房这几点务必要讲究

有人问了，如此大批量供应，会给二手房市场带来哪些影响？

首先，同面积段稀缺性产品更有竞争力。

目前河西新房市场，即将上市6盘中加上储备地块，共计有十多个项目，后期流入二手房市场，势必会是一个不小的冲击。

这也就意味着，5-10年之后，板块内已上市二手房、限售期中的二手房，同等面积段产品竞争会更加白热化。

其次，品质小区更容易占据高溢价。

选择方面，小区微观环境好坏将直接影响后期二手房市场溢价，要知道对于能买的起千万级豪宅的客户来说，没有过硬的产品很难打动他们。诸如景观园林、会所、泳池等附加服务也是豪宅标配项。

最后，开发商资质成为资产保值的重要考量。

好的物业，好的房企口碑会给资产增值。买房人除了要比价格，拼品质，同地段下，更重要的是筛选开发商。

明确了这些，我们就来看，如何选对的楼盘？

今年包括江心洲在内，整个河西板块新房机会还是很多的，但要注意不同子板块之间楼盘综合成绩的对比，对于前期买房人来说，选择一家好的高品质楼盘则显得至关重要。

侧重终极改善的客户，可重点关注金鼎湾和禧，金基G115、这两个项目分别由金基、厦门建发操刀，无论是园林景观还是项目品质呈现，业内口碑评价整体较高。

栖霞建设G112主打低密度小高层，在高层云集的河西南十分稀缺，加之周边生活氛围成熟些，圈层纯粹，也是个不错的选择。不过产品面积较大，预计千万级起步。

看重准现房不妨关注金茂府二期，预计本月底加推3＃和7＃收官楼栋，面积为155㎡，190㎡，共186套，前期均价约前期均价约5.56万/㎡，另有3800元/㎡装修包，首付8成。

目前整个河西都缺小户型，河西南嘉璟峰100㎡、江心洲栖霞建设118㎡预算有限的客群可以关注起来。