买房对于每个人来说都是一件大事，尤其是购房小白来说，在众多房源面前更是一脸懵，还很容易被置业顾问牵着鼻子走。一般来说，购房者在选房的时候需要考虑很多因素，比如地段、价格、户型等等，而地段在占有绝对重要的地位。地段好的房子不仅生活便捷度很高，在房子的保值上也有一定优势。因此，买房必须将地段作为首要看点。

　　那么，买房如何选合适的地段？又要避开哪些位置呢？下面，大家就跟随小编一起来看看吧。

  1、交通配套

  交通是影响买房非常重要的因素，在大城市里，交通主要看地铁和公交，这也决定了这个地段的便利通达程度。好的小区公交站最好在小区门口，而且公交线路也要多一些，地铁步行最好不要超过5分钟。除了有基本的公共交通之外，小区也不能离市中心太远，要是往返需要太多时间，那就不能算好的地段。

　　住在交通发达的地段节省的不仅是时间成本，更是经济成本。

  2、周边环境

  买房要避开大型工厂、加油站、剧院，那些位于交通要道、临街的地段最好也不要选，这些地段往往噪音 过大、污染严重，长期处于这类环境中可能会对人的健康造成威胁，尤其是家中有老人或者孩子的更要避开这 些地段。

　　另外有个容易被忽略的就是玻璃幕墙，现在的城市布满高楼大厦，到处都是玻璃幕墙，它看似没有什么影 响，其实会产生大量的光污染，对夜间休息也会产生干扰，因此要避开这些玻璃幕墙对面的房子。

　　买房的时候最好在小区周边走一走，多观察一下，环境清净，住进去的舒适度也会高很多。

  3、生活配套

  人们的衣食住行离不开超市、菜场、银行、饭店这些地方，它们可以满足人们的基本生活。好的地段，基本生活配套一定要齐全，一般来说，较大的居民区往往配套设施比较齐全，但是未形成规模的社区配套设施往往 较缺乏。

　　另外现在的人越来越追求生活品质，懂得享受生活，优质的环境、教育、医疗等等配套也是关注的焦点， 公园可以满足日常休闲，医院可以方便看病就医，学校可以近一些，孩子舒适，父母放心。

  4、未来规划

  买房要有长远的眼光，在选择地段时可以提前了解是否有政府重点推进的项目，一般来说如果这个片区有 政府的规划，未来这里的发展会非常好，房价也有一定升值空间。

　　根据《宁波市城乡建设发展“十四五”规划》，将增强泛三江口、东部新城、鄞州南部、镇海新城等核心板块发展活力，精品建设鄞州中部、空铁新城、姚江新城、创智钱湖、北仑滨江、奉化宁南等重点板块，推动江北慈城、北仑凤凰城、大嵩—梅山湾等外围组团集约特色发展，如果未来5年有购房计划，可以重点关注这些地段。

　　总的来书，买房是一件复杂而且繁琐的事情，购房者应该保持冷静，要从多方面综合分析，根据自己的实际需求和经济能力选择适合自己的地段。