地铁作为现在城市最明显的现代化标志之一，代表着一个城市的发展程度，地铁出行也成为了不可或缺的出行方式之一。

　　而现在，“地铁”和“住宅”似乎已经密不可分，地铁沿线的楼盘显然更受购房者的青睐。在选房买房的时候，不少人会优先考虑地铁沿线的房子。

　　那么，什么样才是真正的地铁房？在业内有个规范，地铁房的标准是，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”，10分钟内到达称为“准地铁房”，15分钟内到达称之为“近地铁房”。超出15分钟的就不再是地铁房了。距离不同，房价、升值空间也不一样。

　　现在市面上有很多开发商打着项目是“地铁房”的旗号来吸引购房者的目光，直接计算项目与地铁口的直线距离，并没有考虑到实际的线路，等到购房者买了房，才发现自己被坑了。

　　那么，地铁房应该如何挑选，又要注意哪些方面？

　　1、地铁通车时间

　　最好提前了解房子的交付时间和地铁通车时间是否对等，地铁是否是远期工程、站点分布、能否如期竣工等因素都要考虑在内，如果地铁还在规划中尚未明确，入住后又未通车，那么出行的便利性会大大降低，影响正常生活。

　　2、离地铁口的距离

　　注意房子和地铁口的距离，并不是距离地铁越近的房子越好。一般从安全性和私密性来说，房子和地铁站距离至少保持200米，人流量较大站口与房子之间应距离300米左右。如果离地铁距距离过近，地铁的震动、噪音、人流的密集都会严重影响生活质量，而且地铁站旁通风口处空气污浊，长期居住还会影响身体健康。

　　3、不要紧盯“升值”

　　现在很多人买地铁房是冲着“升值”这个点，但事实上，如果已经是发展醇熟地铁完善的区域，地铁对房价的作用并不会很明显，因为原有区位前提已相当超卓，反而是那些交通不完善的地区，地铁房才有增值潜力。地铁房优势明显，价格通常高于同地段产品，只有在地铁尚未开通时入手抢占先机，房产未来的保值升值空间才更大。

　　4、考虑周边环境因素

　　交通对生活非常重要，但是也不能只重视这一点而忽略其他，在选购地铁房时，还要考虑房子周边是否有完善的生活配套，商场、超市、学校、医院、菜场等等生活必需场所都要考虑在内。如果周边配套不全，买个菜都要坐地铁，那么生活的品质也会大大减低。

　　5、支出时间和成本

　　地铁虽然方便快捷避免了挤公交的烦恼，但有的地铁口位置相对远离城区，虽然可以乘地铁到商圈购物，但同时支出的时刻成本也是不小的。因此购房者买房置业时，不仅要考虑出行的便捷性，还应该考虑日常出行时间和支出成本，自己是否有能力承受，如果强行买地铁房却支出成本太高，那就得不偿失了。

　　对购房者来说要辨别是不是真的地铁房还是有点难度的，一不小心就会掉“坑”里。大家一定要实地考察，多和销售顾问沟通，了解城市规划，避开真假地铁房的“坑”。