楼间距多少最合适？告诉你国家有关楼间距的规定标准…
乐居买房2022-02-23 12:36:09
宁波作为典型江南潮湿天气的城市，难得的晴天，想晒个被子晾下衣服，前面的楼房是不是把你家的阳光都遮住了。影响采光的不仅和朝向有关，还和你家小区的楼间距有关。
随着我国土地资源越来越稀有，市场上的房子越建越高、越建越密。同时，随着人们对居住品质的要求越来越高，楼层的选择、户型装修、楼间距也被购房者所重视。楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题，宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。01
什么是楼间距？
楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，有前后距离和左右距离之分。
前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
住在一层的住户应该都有这样的体会：自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。
02
楼间距会影响到居住后的哪些问题？
按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。
按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子底层窗户）为标准。
一般情况下，我们也可以用这样一个公式：楼高：楼间距＝1：1.2，把公式翻转一下，楼间距就是楼高的1.2倍。当然，这也不是绝对的，因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。比如：在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
如果楼间距不达标，产生的问题住家里都会有比较明显的体会，具体表现在采光、通风、隐私、防噪等多个方面，而其中采光效用尤为突出。
03
楼间距大的小区有什么好处？
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