二手房市场相比新房市场，要注意的方面有很多，包括地段、价格、户型、交通、学区等。不过二手房存在可看可控的优点，相比于新房期房，更宜控制，但更需要花费心思选择心目中的户型。

选房最重要的因素之一是地段，这其中包括了区域、交通、配套，优质的地段，往往交通方便，周边拥有大型商超、医院、银行、公园等配套，生活便捷。不过一般来说，老城区的房子配套齐全，学区质量较高，新城区的配套待完善，学区较为普通。但如果以学区为第一位的话，那么其他因素便可退其次。

户型也是选房中的重要因素，需要考虑你现在的需求以及近五年内的需求，比如女性购房婚前房产，那么便可考虑一居室或者两居室，而男性购买婚房的话，就需要考虑两居室到三居室，因为适婚家庭五年内大概率有新生儿出生，对于房间的需求更显著。置换改善的话，更是要看大户型房源了。

楼层和朝向决定着日常的居住品质，楼梯房尽量选择较低楼层，电梯房的话，可根据自身喜欢进行选择。朝向方面要关注房子的日照时间，低于4小时的话，居住品质一般。

年限方面，除了拥有特定学区的楼盘，不建议购买房龄太大的房子，一般10年以内较为合适。

买二手房一定要选对中介，尽量选择大品牌的中介公司，相对来说，他们的房源更多，而且更加靠谱。

在提完自己的要求以后，中介就会推荐房源，带你看房，为节约看房的时间和精力，不在要求内的房子不要看，如户型面积更大的、总价超过自己预算的，因此对面中介的推荐，要尽量坚定自己的选择，购买能力范围内的房子。