新房交付对业主来说是一件实实在在的喜事，那么交付过程中要注意哪些事项呢？一起来看！

一、注意及时接收入住通知书

一般来说，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。最好在交房时限内去收房，如果购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，从通知单的期限之日起，买家就要承担购房风险责任及税费。

二、确定房屋是否达到交付条件

收房过程中必须掌握一个原则：“先验后收”。首先，检测房屋面积，要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大，若实测面积误差超过3%，可以中止收房。

其次是检验房屋质量，购房者进行房屋验收时，需要仔细核查商品房质量，主要从以下几个方面入手：房屋本身的质量、社区景观绿化、小区配套、设施标准等，这些是否符合合同约定。

另外，全装修交付的房屋，更需要仔细装修细节，不妥之处及时与开发商进行沟通和调节。

三、签署房屋交接书要谨慎

验房之前，如果购房者被要求缴纳相关费用，或者要先签署房屋交接书再验房，那么业主一定要拒绝，最好遵循先验房后签字的步骤。

四、办理产权证

产权证的办理可由开发商代办，但需要缴纳一定服务费，如果业主自己有时间办理，完全可以省去这笔费用。

五、验房过程中发现的问题要“书面记录”

保险起见，验房过程中发现的问题不能只与开发商达成“口头协定”，应以书面形式记录下来，并由开发商盖章确认，才能有效保护自身权益。