买房是一件大事,而大多数购房者是第一次购房,由于手里资金不够,就会选择购买二手房。但是二手房和新
房不一样,毕竟房源有限,你喜欢的房子可能不是你理想的价格,你理想的价格可能又不是你理想的楼层,总之麻烦多多,这时候就需要一个靠谱的中介,给你推荐合适的房源。
一般来说,二手房的渠道除了个人就是中介,有些人可能会介意那笔中介费,但是因为买房交易数额较大,如
果不是熟人亲戚的话,还是通过中介买房走合同比较安全。好的中介会帮你在买房这件事上节省大量的时间。
那么,如何寻找一个靠谱的中介?
线上了解
首先,可以现在线上或者线下了解一下,联系目标区域的中介,告知自己的买房要求、买房预算,让他们
给你推荐合适的房源,多沟通几次,就能知道哪些中介可靠。
多家对比
一般来说,中介公司很多家,购房者不能怕麻烦而随便选择一家中介,应该多跑几家看看,对比一下他们手里的房源和价格,以免多花冤枉钱。
看营业执照
为了买房的安全,购房者一定要核实其从事房地产经纪的合法性,一定要看营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等等。
观察公司实力
一般实力比较强的中介公司,操作更加规范,也更加注重公司的形象和服务质量。购房者可以通过中介门店的数量、门店环境、以往公司战绩等等判断公司整体实力。
经纪人专业度
除了要挑选合适的中介公司外,专业的房产经纪人也是很重要的,一个专业度高的经纪人,应该对房价走势判断、交易流程、合同阐述、推荐房源性价比等等多个方面都很专业。
综上,为了交易安全,购房者还是选择有口碑有实力以往战绩都很不错的中介公司。这样的中介公司相对流程操作更加规范、服务更加完善、房源也更加充足。
另外购房者在购买二手房的时候应该注意将与中介来往的书面材料,比如合同、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存,如果不幸遇到购房纠纷可以作为维权证据。
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