子女继承父母房产，无法过户？3大避坑指南火速收藏
子女继承父母的房子，并没有想象中那么简单！你稍不注意，可能就真的无法继承了？！
小编送你3个房屋继承避坑指南。
01
诉讼继承
继承人之间通过到法院诉讼，由法院出具判决书或调解书的方式，确定房产的归属后，大多数都会直接拿着判决书或调解书到交易中心（上海部分区域已改为自然资源确权登记事务中心），要求办理过户，然而经常遭拒，因为凭借单一的判决书或者调解书并不能直接办理过户。 拿到判决书或调解书后，并非当然就能过户。继承人要等判决书或调解书生效，到审理法院开具相应的生效证明，才能共同到交易中心办理过户登记。
02
公证继承
仅仅遗嘱公证是不行的，遗嘱公证与继承公证是两个概念。
办理时间长，谨慎选择。
经过（2013）江宁行初字第49号原告陈某诉被告区住建局不履行房屋登记法定职责一案，现在部分地区的交易中心说受理继承人在无诉讼、无继承公证的情况下，凭借相关材料，直接到交易中心办理过户登记。
需要特别注意的是：
■采取此种方式继承房产，房产交易中心实际承担了法院或公证机构查明事实的责任，所以办理时间会相当长。
■另外，民法典的颁布，扩大了法定继承的继承人范围——兄弟姐妹的子女的代位继承，如法定继承第一顺位全部不在了，第二顺位继承，那么，交易中心需要核实的情况更多，办理时限会更长，且不能保证办理结果。这无疑是增加了继承人等待时间，时间拖的越久、越容易横生枝节。
■如果在办理过程中，其中一位继承人不幸过世，那么交易中心又要重头来过，办理时间又会无限期的拖下去。所以此种方式，谨慎选择。总之，无论何种方式办理继承过户。若继承的房产为房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》《已购住房上市交易申请审批表》。
最重要的一点，办理过户，所有材料一定记得带原件哦！
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