很多人都认为房子很贵，虽然它看起来很便宜。许多人认为，Loft式公寓非常贴近他们的生活，因此都跑去买复式。那么问题来了，你想买的是真正的复式公寓吗？还是你想要的双层福利？其实买了之后，你可能会发现它并没有传说中那么好。

如果对普通人来说，你认为自己买得起的所谓复式公寓大多是假的，实际上它极有可能是阁楼。在过去，这种房子层高接近5米在北京十分常见。后来，楼层高度被严格限制在不超过4米2米，事实上，这种房子是非法建造的，造房子的人将商业用地变成了住宅功能。

这种房子实际上只有一层，开发商开发成两层，明面上似乎就是买一层免费送一层，并且单价要便宜得多。大多数人匆匆买单并非为了满足需要，更多是奔着其价格优惠，然结果是根本没有什么生活条件。

事实上，购房者真正向往的Loft建筑，实质上可能是另一种建筑形式——复式。每一层都是标准的住宅楼，每一层都包含在产权范围内。例如，许多住宅、别墅和高端住宅大多使用这种形式。

因此，你认为你买了一套复式公寓，很可能是一套假的复式公寓。毕竟，复式公寓不仅面积大，而且价格高，这是普通买家买不起的。

复式建筑的产权一般是多少年？

复式建筑属于商品房，一般产权基本为70年。如果是商品房或写字楼，产权只有40年或50年，这可能是非常常见的阁楼。事实上，这主要取决于土地的性质。如果是住宅用地，自然是70年，是商业用地，产权期限是40年。

复式建筑和阁楼有什么区别？

从概念上讲，复式建筑只有一层，没有完整的两层空间。事实上，复式建筑只有一层，但其层高相对较高。买房后，买家可以拿出部分阁楼，然后安排卧室或书房，上下楼梯。

从建筑物上跳下来，人们常常把影视作品中看到的楼上楼下两层的房子理解为复式房屋。总之，如果上下两层完全分开，那就应该叫跳楼；如果上层和下层在同一个空间，即从下层内部可以看到上层墙、栏杆或走廊，则为复式住宅。

阁楼通常以小房子的形式出现，面积只有30-50平方米。阁楼的层高约为3.6-5.2米，但阁楼的独特高度使销售额仅按一层建筑面积计算。

如果你想买一栋更好的复式建筑，首先，得明确房屋的产权期限。一般来说，由于您购买了复式建筑，由于土地的性质不同，您在不同的年份拥有不同的产权。你应该知道它是住宅还是办公室。因为它可能会影响你的生活和使用。其次，功能区间的划分是否合理？这取决于各种功能分区是否合理，如动态和静态分离、主客体分离等，以确保隐私。最后，楼梯位置的设计是否合理？房子通常不太大。如果楼梯占用的空间过大，当然是不合理的，但要保证不影响实用性和使用功能。太陡或太慢都不好。