现在不少购房者都听听过“准现房”这个词，现房和准现房之间虽然只有一字之差，但是二者之间的区别却是比较大的。对于购房者来说，到底选择哪一种房子更好呢？

什么是现房和准现房？

现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。

准现房介于期房和现房之间，是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

现房和准现房的区别？

1、入住时间不同

一般来说，准现房仍然算期房，只是房屋主体基本完工，但内部工程仍在继续，不能马上入住，而现房即买即住。

2、产权情况不同

因为准现房还是期房，还必须办理商品房销售许可证才能销售，而现房可以立即办理登记手续取得房屋产权证。

3、价格不同

大部分情况下，现房价格都会高于准现房。准现房的房价受市场、地段的影响较大，且优惠力度比现房大一些。

准现房有什么优点？

1、眼见为实

主体房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然地看清房型、采光、楼间距等重要因素，购房者可通过许多细节来评估房屋质量，而不是只看开发商的一纸规划和口头承诺来盲目轻信。

2、配套醇熟

购房者在选购房屋时除了看房子的质量，也会注重小区周边的配套情况。而一般房屋建设完工都在2-3年左右，到准现房阶段周边配套情况都已经能准确的具体的呈现出来了，未来生活保障高。

3、购房风险小

期房通常都要2-3年时间建造完成，期间可能存在的变数往往给购房者巨大的压力，而准现房就能很好的规避这一点，到准现房阶段，主体房屋已建好大体轮廓马上封顶，工程进度一目了然，避免了烂尾楼，而且交房快，更受购房者青睐。

4、价格稳定

准现房的价格稳定在周围地区同类型房屋价格同等水平，且小区已经即将交付，同样具有配套齐全、交通便利等特点，因此相对性价比更高。

总的来说，准现房比现房价格优惠，又比期房让人安心，相对性价比更高一些，值得入手。