很多人很难不雇用专业家检验公司来验房，其实只要自己了解哪些方面需要注意检查，然后在家里打印一个测试房间表，一一检查就够了。以下是验房时所需注意事项，一定要看仔细了。

一、门

1、框架是稳固的吗?

2、门外观是否平整，油漆是否完好，是否有磕碰，色泽一致吗?

3、锁是操作方便刚性的统一锁吗?

4、是否稳固，操作灵活吗?

5、门轴是否平整、光滑或旋转?

6、猫眼是否处于良好状态，能够清晰观察门外事物?

7、如果门铃按钮处于良好状态,电子音频是否完善?

二、窗口

1、窗口和混凝土界面是否有差距?窗框接缝墙必须加强，不可有差距。

2、窗框是否刚性、灵活，开关关闭紧密吗?

3、窗框是固定的吗?

4、窗户玻璃是否完好?

5、窗户是否坚固强大，能够灵活的开启和关闭?

6、水会破坏下窗户吗?如果会，可能会泄漏的窗口。

7、窗户栅栏高度是按照规范、安全、稳定、无障碍吗?

三、墙

1、屋顶是否有裂缝?平行梁是否一致，若存在45°角裂纹现象，表明存在结构性问题。

2、主墙是否有裂缝?如果裂纹贯穿整个墙面，说明存在现有隐患。

3、联合的房间和阳台有裂缝吗?如果有任何裂纹可能是骨折的早期迹象,阳台应立即通知有关单位。

4、墙壁和天花板有驼峰?用木槌敲声音有回声吗?

5、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？

6、墙面是否有水滴、雾化现象?冬天房间的墙面是否有水?7月顶面、外墙、厨房卫生间有水吗?

7、室内墙壁石灰爆点(点蚀)?

8、墙体有特殊的倾斜、弯曲、波动或隆起?

9、墙涂料明显颜色不均?

四、天花板

1、是否有坑?顶部的室内装饰是否会带来很多负面影响。

2、是否有漏水或破裂?

3、浴室天花板上油漆脱落或长时间磨损吗?

4、天花板上有没有特殊的倾斜、起伏或隆起?

5、地面

检查地面有无空壳开裂情况？用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好。

六、卫生间

1、坐厕水流正常吗?

2、是否有地漏，马桶是否斜坡倾斜?

七、厨房

1、电、水、气表完整吗?

2、电力、水和煤气表读数从头开始吗?

3、是否有地漏，地漏斜坡倾斜?

4、供水管道的材料是可靠吗?目前大部分的供水管道采用铜管,安全使用50年,水质净化管。

八、电

1、电表在户外，开关室内，有没有电?主要是看开关是否可以控制电源。

2、家庭有分闸，一个开关，支路功率吗?

3、每个开关，插座正常吗?别忘了打开电话、电视线接口，拉一拉，看是否可见。

4、是否市政供电?每一个临时电度高于市政供电0.2元，但也不能保证每个地区都一样。

九、管道

1、天然气管道穿过卧室?卧室内通过存在安全隐患，不符合设计规范。

2、卧室，客厅是否有各种管道泄漏?