2010年，正是海南楼市最炙手可热的时候。所以，当我们买的这个项目单价冲到20000元/平米时，我们也没有很惊讶，甚至觉得后面还有很大的上涨空间。

很快，2011年，房子顺利交付，我带着爸妈一起去收的房。一路上都很兴奋的他们，当车子离项目越来越近时，他们脸上的喜悦开始慢慢消失了。

12年前的海口西海岸，还是很荒凉一个新区，到处都是工地，菜场、超市、医院都要跑到几公里以外，当时海口的公共交通也很不方便，就算有公共汽车，也都是二三十分钟才能等到一趟，对于老两口来说，生活确实不太方便。

唯一的好处就是，坐在房子的客厅里就能看到大海，阳光明媚，海风习习，走在路上，感觉每一个毛孔都打开了，贪婪地呼吸着带着海水味道的空气，温润潮湿，心旷神怡。

收房后最开始的几年，我们虽然每年都会到这里小住，但因为冬季是海南的旅游旺季，机票太贵，我们不得不改变过冬的想法，选择在5、6月份过去，但一般都不会住满3个月，最多两个月吧。

每次过去，我们都会发现，周边又有新的项目或者小区建好入住了，菜场、超市甚至商场也慢慢地都在附近开出来了，去年还开了一家医院，生活也越来越方便。

最近两三年，我们都是在海口过的春节。爸妈经常都是12月底就飞到海口，一直住到2月才会回北京。

现在，新的海口市政府已经搬到西海岸，大型商场、会展中心也都建好了，周边的生活配套越来越完善，但是我们房子的价格，自从到了20000元/平米的最高点后，就开始一路向下，再也没有回到这个历史高位。

没办法。在我看来，西海岸的房子还是过剩的，海边也还有烂尾楼，大多数酒店的生意也不好。今年春节从海口回来后，我就动了要把这房子卖掉的念头。

我爸妈也觉得，已经在海口住了这么多次，冬天也不一定要住到海南去了。其实海边的房子除了看海，没别的好处，维护成本高，海口每年都会经历台风，酒店的沙滩和设施在经过十来年的使用后，也确实需要重新装修了。

因为酒店有重新装修的计划，需要和我们重新签托管协议，我想了想，还是觉得干脆卖掉省心。

说干就干。3月份我就把房子交给中介，挂在贝壳网上，一个多月，看房子的人不多，有价无市。而且前几年海口出台了限购政策后，本地人不会买这种房子，外地人又不让买，确实是不容易出手。

我不想拖时间太长，最后决定卖给新的酒店管理者，略低于市场价，比较痛快就成交了。

卖了房子的钱，完全可以拿来旅游、买机票、住酒店，其实我们并不需要固定的度假屋。

13年，收益不到15%，如果算上3%的契税，收益可能也就10%左右吧，真的是一次很失败的投资。但我也没有很纠结，买的时候很痛快，卖的时候也很决绝。

现在回过头再想想，当时买的时候没有多看几个项目进行对比，尤其是对投资这种酒店式管理的公寓需要注意的风险点缺乏足够的了解，这是我这笔投资失败的最重要原因。如果当时买的是西海岸的住宅项目，可能结果就会完全不同。

只是，一切都已经不能回头。

编者手记