很多人买首套房子都是通过贷款买的，然后每个月按时的还房贷，但是贷款买房需要了解很多的注意事项，比如说每个月的房贷都必须要按时还款，不然很可能会被银行收回房子。但如果真的是资金遇到了困难，想要通过抵押房产获得一些钱的时候，应该要先了解还在还贷款的房子可以抵押贷款吗？房子抵押贷款的注意事项有哪些？

天猫好房X乐居南昌本期房产百科聚焦“买房问答第二期”。

1、还在还贷款的房子可以抵押贷款吗

还在还贷款的房子可以抵押贷款。这种行为就是房产二次抵押，是需要申请的，具体能不能申请过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）以及按揭银行能否同意。

2、房子抵押贷款的注意事项有哪些

①注意个人的信用

不要以为是抵押贷款就不看个人信用了，信用不好的人照样是办不到贷款的。假使是信用不好经过担保机构、贷款公司或者贷款中介等地方获得了贷款，借款人需要支付的中间费用必然也会增多。

②注意贷款额度的情况

个人住房抵押贷款额度除了与评估价值有关，还与借款人的综合情况有关，一般最多可申请到的贷款额度为评估价值的70%左右。

③注意不要提前支付费用

若是经过网上等地方办理住房抵押贷款的时候，借款人需要注意不要提前给对方支付任何费用，以免造成不必要的损失。

④记得办抵押登记

抵押登记的办理，是为了避免使得借钱一方再将你的房子做抵押或者出卖等，保证自己房子的安全。所以借款人办理了住房抵押贷款后，要记得办理抵押登记。若是贷款还清，要记得办理撤销抵押登记。