买房指南

2022南昌最新房贷政策

乐居买房2022-01-06 11:54:16

天猫好房X乐居南昌本期房产百科聚焦“2022年最新房贷政策”。

贷款主要分为商贷、公积金贷款和组合贷。

商业贷款
2019 年8 月16 日，新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率（LPR）定价。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是1年期LPR报价年内首次下调，较上一期下调5个BP，5年期LPR报价维持不变。
目前南昌各大银行的贷款利率也已出现下调，可做大致参考。

来源：网易房产南昌

目前执行的主流利率差不多是首套房5.88-5.91%，二套房6.13%的水平，而且个别银行对合作项目在当前利率基础上还有优惠。
公积金贷款
南昌最新的公积金政策如下：
购房贷款首付比例：首套房30%，二套房40%。
贷款额度：夫妻双方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为60万元，单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为50万元。
贷款比例：首套房贷款期限为1-5年(含5年)的年利率为2.75%;贷款期限5年以上的年利率为3.25%。二套房利率上浮10%，为3.575%。
贷款期限：住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。
组合贷
指贷款申请人既申请住房公积金贷款，又申请个人住房商业性贷款。
目前南昌首套房购房贷款首付比例30%，二套房40%。最低利率为公积金达基准利率，商贷达商业贷款利率，贷款年限不超过20年。
商转公
2020年11月3日，南昌住房公积金管理中心重启“商转公”贷款政策，2021年6月15日开始，“商转公”组合贷款业务正式开通。
目前在工建招银行的基础上，中国银行、交通银行、江西银行、中信银行、九江银行、兴业银行，可以在未取得产证情况下做商转，且可以组合贷。

内容来源公积金中心

申请人不能有征信问题，否则不可转。
组合贷按首套或二套来做，具体要看要看征信报告，无其他住房贷款可做首套。公积金贷款利率5年以上首套3.25%，二套3.575%，具体公积金贷款额度可以在公积金官网模拟测算。
异地公积金
2021年6月8日，南昌市公积金管理中心发布《关于优化营商环境提升住房公积金业务服务水平的通知》（下称《通知》），实施“ 大南昌都市圈” 住房公积金个人住房贷款一体化政策。
都市圈内各公积金中心缴存职工，在都市圈内异地购房时， 可向房屋所在地公积金中心申请异地个人住房公积金贷款， 与当地职工享有同等权益。
据了解，大南昌都市圈包含南昌市，九江市，抚州市临川区和东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市、靖安县和奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县，含赣江新区。
南昌同以上城市实行公积金互认，万年在列，所以不转也可以贷款，其他具体事项可以直接电联公积金中心。

加入购房群，在线了解项目一手信息

乐居买房温馨提示您
进入买房购房群，了解项目一手信息
长按保存二维码，在微信中扫码进群

确定

上一篇：

南昌退房需要具备什么条件？流程是怎样的？
下一篇：

南昌新房签约这些要注意，你都知道吗？

相关推荐

【乐居短视频】建发九龙观唐
买房故事 |给她一个家
买房问答|公积金除了贷款买房还有什么用途？

名校新房如何选？

在线无死角看实景户型
最新知识
买房定金交多少？交定金时要注意什么？看这里！
交定金
12-17
购买新房需要哪些选房技巧？这几点值得关注！
选新房技巧
12-17
等额本金OR等额本息，南昌人你GET了吗？房贷提前还款速看
还款方式
12-16
购房办理了商业贷款，如何提取住房公积金？
贷款政策
06-29
婚前房产婚后加名有产权吗？
不动产权证署名
原创
11-25
知识推荐
11月LPR按兵不动！南昌首套房贷利率仍维持4.1%
贷款政策
原创
11-21
贷款利率下降了，为什么自己的房贷利率没降？
贷款政策
原创
11-02
10月LPR原地不动 南昌首套房贷利率仍维持4.1%
贷款政策
原创
10-20
房贷利率下调了！你的房贷什么时候下降？
贷款政策
原创
02-23
当心贷款买房七大潜在规则，银行不会跟你明说的！
贷款政策
原创
12-14
楼盘推荐
重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
乐居百科贷款还款贷款政策
新房二手房家居装修
证照资质 网站地图 全国新房 楼盘地图房贷计算器
京ICP证B2-20180524号 京公安备案11010502039463号