现在大多数的人买房都是贷款买房，但是也有少数人会选择全款买房。那么全款买房的流程是什么样的呢？需要注意什么？

天猫好房X乐居南昌本期房产百科聚焦“全款买房”。

1、全款买房流程

①确定自己的购房资格后选择小区

在购房之前，需要先了解当地的购房政策，如果符合要求的话再根据自身喜好选择合适的小区。

②选房环节

选定小区以后还需要对具体的楼栋、面积和楼层进行选择。

③进行资料的提交和签订认购书

在选择好房屋以后，还需要按照要求提供相应的资料，并且和开发商签订认购协议。

④进行合同签订和房款的支付

签订合同是必须经过的环节，在进行签订的过程中还需要对于具体的条款进行认真掌握。

2、全款买房注意事项

注意写清免责情况：在合同中要明确规定，如果产权证办理不成功，就要无条件解除合同，退回已付的全部房款。

注意明确产权证办理时间：要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

注意室内设施的保质期：要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。

注意房屋面积：购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。

注意合同空白处：签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

3、全款买房的优点

总费用较低：全款买房比起贷款买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，但是从总钱数看起来，其实比贷款买房低，因为可以免除各种手续费，银行利息等。而且，如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力。

转让容易出手：一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以很快的转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。

后期没有压力：一次性付款买房不用每月还月供，可以减少经济压力，同时也节省时间，不必进行任何资信认证。