开发商常常会以赠送面积为噱头吸引购房者，很多购房者也容易受到赠送面积的吸引而买房。那么常见的赠送面积有哪些你都知道吗？它们是不是真的属于“赠送”的呢？

1、院子

由于一楼房子不好卖，所以开发商会赠送院子以此来吸引购房者。但是其实一楼的院子是属于公共区域，即使开发商承若送给一楼住户也并不会体现在产权证上面，如果真的是私人花园至少也算非法侵占公共用地，花园也会可能面临拆除。其次，开发商也会以花园的名义抬高房价，购房人也应该注意到这一点。

2、地下室

小区地下室、半地下室也常常作为赠送面积给购房者，但是根据相关规定，地下室是要算产权面积的，如果地下室高度在2.1米以上，应该算全面积，低于2.1米，算一半的面积。所以肯定不是像开发商说的那样是“赠送”的。

3、阁楼

顶楼因为存在漏水的风险，所以也不受购房者待见，而开发商为了售卖，也会赠送阁楼。根据相关规定，阁楼高度在1.2米以下不计算面积，在2.1米以上计算全面积，在这之间则计算一半面积。因此购房人一定要作出区分，看自己的阁楼是不是真的是“赠送”的。

4、阳台

有个大大的阳台可以种种花，晒晒太阳还是很舒服的。如果房子的阳台在主体结构之外，则按照其水平投影的一半计算面积，因此如果你的阳台是这种模式，那么算开发商赠送了你一半的面积。如果阳台是在主体结构之内的话，开发商就不会赠送面积。

5、飘窗

开发商喜欢在设计房屋的时候带上飘窗，并将飘窗作为一个卖点。但其实如果飘窗的窗台和室内地面差在0.45米以下，飘窗的面积按照一半来计算，如果你的房子高度不足2.1米，而窗台与室内地面高差在0.45米以下，飘窗则不计入房屋总面积。

由此看来，有些所谓的赠送面积本身就是属于购房者的，那么又何来赠送一说呢？