现在很多开发商在建房的时候，都喜欢保留一个89平方的房子，而且这类面积往往也是卖的最快的。这到底是什么原因呢？89平到底有什么样的魅力？惹得大家都喜欢买呢？今天小编就带大家一起来看看吧！

1、满足居住需求

就目前的现状而言，一个家庭普遍养育一个孩子，典型的三口之家，但在城市中生活，夫妻两人都需要工作养家，这样一来孩子就需要有人照看，而已经到了退休年纪的爷爷、奶奶正好承担此任务。这么盘算下来，至少需要三室的房子才能满足需求，爷爷、奶奶住一间、夫妻两人住一间、剩下的一间就是儿童房，这属于最低标配。

就算没有爷爷奶奶一起住，那么为了从二胎考虑，也需要选择三房。而89平方的小三房，刚好就能解决这个问题。

2、税费问题

根据最新购房契税征收标准规定，一二线城市首套住房90平米以下的税率为1%，90平米以上的税率为1.5%；二套房90平米以下的税率为1%，90平米以上的税率最高达到3%。假设购买一套100万元的房子，首套90平米以下契税就是1万元，首套90平米以上契税就是1.5万元；如果购买二套90平米以上契税就高达3万元。

所以，在能省就省的角度来说，89平方的小三房就是购房者的最佳选择，既能很好的避开税费，性价比也很高。

3、转手比较容易

最后就是89平的房子转手比较容易，因为对于刚需购房者来说，买房是最重要的，就算是面积小一些，也算是有了自己的房子。就算面积小一些，以后经济实力宽裕后，还可以换一套面积大一些的房子。所以说，一些经济实力不足的购房者，是非常愿意选择89平的房子，放到二手房市场上也比较吃香，因为一直不缺少刚需购房者。