惊了！顶楼不能买的原因又多了一个！
乐居买房2022-06-17 15:13:03
众所周知，顶楼的房价一般都比较低，即便是这样，一般来说并不畅销，很多项目在最后清盘的时候会这样说的“XX楼座顶底还有少量房源”。
顶楼不受欢迎的原因大家也都知道。第一，顶楼的天花楼板长时间风吹日晒和雨淋，时间久了很容易开裂、然后出现漏水的情况，这个风险是很多人介意买顶楼的主要原因。第二，顶楼的天花板全天候被太阳直射，尤其夏天，一天下来天花板被晒得烤箱一样，室内温度非常高。还有一个原因，如果你买的房子带有未封闭的开敞阳台，那就要注意能不能封阳台了。
在城阳政务网上有市民咨询为何自己阳台不能封闭？官方是这样回答的。
“顶楼部分阳台部分有顶，若封闭阳台属于搭建行为，私搭乱建属于违法行为。”
即便整栋楼的阳台都可以封闭，但是由于顶楼特殊的造型设计，可能会导致无法封顶，造成不必要的麻烦。花了一半阳台面积的钱，包不到自己家里来，还会因为刮风下雨，增加雨水倒灌的风险。
当然顶楼不是绝对不能买的，也有独特的优势。首先通风与采光功能好，基本没有建筑物遮挡，因此通风顺畅，采光充足。其次顶楼观景视野很棒，在繁忙的都市中，开阔的视野能使人心情愉悦。最后，没有楼上人跑跳的噪音，顶楼住起来很安静。
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