70年的产权，是指房屋使用年限？
大家在买住宅的时候，大部分朋友肯定是奔到房屋产权年限为70年的切的，你们晓不晓得，这个房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”
啥子是土地使用权喃？
严格来讲就是：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
这儿，给大家多说两句，你以为你买的70年产权，其实等你拿到手，它的产权年限一般都没有70年了。
那么，这个时间到底是从啥子时候开始算起的喃？
听清楚了哈，这个时间是从开发商拿地的时间开始算起，而不是你买房的时间。打个比喻，你在今年子6月份买的房，但是开发商拿地是2018年，那么等你拿到房子的时候，你的产权期限只有67年。
肯定有些人要问，到期了咋个整？不用慌哈，这个会届满自动续期，只需要届满期前一年申请续费，根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。这哈你们都懂了三～
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