买房问答|5.16新政之后，资格怎么认定？
5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》推出新政，新政之后，众多网友议论纷纷，也有不少疑惑等待解答，下面小编就为大家罗列部分问题及答案。
问：新政后，无房家庭怎么认定？
答：居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶)父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。
问：新政之后，哪些区域的住房不纳入总套数计算？
答：近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算，近郊区（市）县指的是东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
问：卖房已超过两年，现在无房，新政之后是不是算刚需，首付比例是多少啊？
答：算刚需，首付比例目前是认房认贷的。
问：没有买过房的刚需，跟卖房2年后的刚需有区别吗？
答：没有区别，主要是看刚几以及社保长短。（悄悄说：网红盘的竞争更大了……）
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