成都今年买房的朋友，可真是好时机，现在的贷款利率基本在4.9左右，甚至有的银行能做到4.6。如果你准备贷款买房的，有些问题可以千万要注意了。

相信很多朋友都选择了20年以上的还贷年限，但是务必要看清楚贷款合同里面的内容，千万不要只想到低利率，就什么也不看了，你得问清楚该银行贷款的灵活性大不大，什么是灵活性？就是指你提前还款有没有违约金？什么时候还款没有违约金？一般银行规定，还款满一年就可以提前还款，但是不可能会主动告知你会有违约金，毕竟你提前还款让它损失了一部分利息，有的银行会限制你还款的最高额度，真不是想还多少还多少。

今天伊妹儿给大家整理了各家主流银行违约金的算法，帮大家算算账。看看提前还贷到底划不划算。

1、招商银行

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2.建设银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额百分之一。

3、农业银行

贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4、工商银行

贷款不满一年提前还款时，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

5、中国银行

贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

6、交通银行

房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。