对于不少准备买房的成都新市民，买房预算在100-150万的总价区间是普遍现象。但考虑到成都市场，不少改善盘尤其主城区域内的项目动辄两、三百万，选择空间已相对较少，那现在这个预算该怎么权衡选择？

一、成都市场行情

据克尔瑞四川的统计，2022年4月的推出的新盘价格总体成交约1.6万/㎡，主城5+1(高新南区、锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区）区域的单价约2-3万元/㎡，近郊区域双流、新都、郫都区等普遍在1万+.部分热点区域板块和主城也不遑多让。

总价要在100-150万左右，主要选择已集中在二圈层的新兴区域、三圈层以及部分主城具备剪刀差的极少数项目。

在新房市场，购房者可多关注如郫都区菁蓉湖板块、双流区航空港板块、金牛-新都大丰板块等热点区域。

二、新房选择——优质地段小户型vs远郊大户型

在市场偏改善趋势中，同样的预算，买新房就往往就意味着取舍，地段在中心区域或热点板块项目主要以选择高单价，小户型为主，而在相对偏远，无热点配套的项目则能有更多空间收益。

当下成都轨道交通完善，未来的远期规划地铁线路也较多，时间距离和空间距离已被极大缩短。在职住平衡情况下，可以优先选择近地铁的大户型产品，满足一步到位的置业需求。而更热衷于主城成熟地段，则可以将目光更多集中到二手房，安置租赁等领域。

三、二手房选择——房龄vs户型

在回归二手房选择上，150万总价的选择相对较多，但同样也意味着取舍，在成都楼市中，东进南拓是关注较高趋势，房价也有一定的能级差异；加上房龄、户型、地段能影响因素众多，这个区间可以多考虑热点区域房龄相对适中的二手房。