交房将近十年，房屋出现质量问题如何解决？
交房将近十年，房屋出现质量问题如何解决？资深房产律师周长鹏称，房屋各个部位都是有保修期的，要看保修期内有多少问题。
首先，如果是保修期内出了问题，问题责任由开发商承担。
另外，如果是保修期过了之后出现房屋质量问题，要分情况。一般情况下，室内墙壁中线以内如果不是开发商遗留，自己正常使用状态下房屋造成质量问题应该自己进行维修，物业可进行协助，费用业主本人承担；如果公有部分出问题，有公共维修基金。
遇到房屋等问题怎么解决？周长鹏律师给出两点建议：
1、区分问题形成原因，理性看待问题本身，是个人感受还是违法行为。不能把问题全部归结于开发商或者物业公司，每个人对房屋要求不同，在标准上要进行划分。
2、如果是开发商的问题，消费者可联系律师等专业人员，进行合理的诉求，不是和开发商吵架，而是界定责任后，和开发商协商，告诉开发商质量问题是哪方面，要求开发商给予解决，若解决不了，开发商需对消费者提出的要求沟通解决方案，并告知如何解决；若开发商拒绝协商，不要过多争执，消费者可通过调解组织推动协商，若仍不能解决，可通过仲裁或诉讼进行维权。
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