老人房产过户给子女最好不要选择赠与和继承，以后多交税
上海乐居2020-11-30 10:16:55
可能会有人不解，因为按照一般程度来看的话，那么肯定是继承过户比较最划算的，因为不用交税，还有赠与过户这个方式也不错，但是，别忘了，大家也不能保证你们继承过户或赠与过户的房子会持有一辈子。如果是继承或者赠与所得的房产，以后出售会有20％的差额个税。
这20％单看是不怎么起眼的，但是，放在上百万的数额上，比例可就大了。比如赠与和继承时的评估价为80万，5年后我们卖时的评估价为150万，差额为70万，需要交14万的个人所得税。
至于这14万的税费，自然是要由购房者出的，但是购房者并不傻，因此有差额个税的房子一般都不好卖。因此老人的房产给子女最好选择买卖过户的方式，只要房产满了两年，不会交很多税，也不会影响以后出售。
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