“五证两书”缺一不可。五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。两书指《建筑工程质量保证书》、《商品房使用说明书》。以上证件体现了开发商开发行为的合法性及规范性,是以后能顺利办理房屋产权证书的必要前提。
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