市中心/副中心/郊区的房子都有哪些特点？看完我才明白……

　　一、市中心

　　1.市中心地皮资源有限，升值潜力巨大。以西安市为例，二环内的土地资源较少，目前二环内楼盘几乎是二手房。

　　2.城市基础设施，生活配套都较好，居家生活更加安全便利；西安市二环内的地铁、公交车是最多的，商业配套、企事业单位较多，生活工作出行都比较方便。

　　3.租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险最小。二环内购房的话，如果作为投资的话，租金以及出租率都比较高。

　　二、副中心

　　1.价格比市中心低的多，但生活配套、基础设施等条件差别不大；一般来说，西安市二环外三环内的价格多低于市中心，而生活配套也比较齐全，其中西二环外的富力开远城就是代表。

　　2.相比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高；西安市近年来公园建设越来越多，其中很多就位于二环外三环内，为居民健身休闲提供了很好的去处。

　　3.相比市中心而言，副中心的老房子较少，可以减少日后拆建的困扰。众所周知，二环内老旧小区多，拆迁成本大，整体环境不如副中心。相比之下，城市副中心整体规划整体建设，区域拆减得困扰较少。

　　三、郊区

　　1.亲近自然，享受生活；郊区绿化多，人口密度低，西安的代表便是浐灞，这里非常宜居，生活节奏也慢。

　　2.价格实惠，用一套市区的房子可买一套郊区的房子再配一辆小车；一般情况下，郊区的土地成本低，房价便宜，因此后期还贷压力少，适用于刚需。

　　3.市区郊区化是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越便捷。随着大西安城市骨架的不断拉大，地铁延伸到了更远的地方，交通较为便利。

　　综上所述，市中心：配套成熟/交通便利/房价较高,但有着日后拆建的困扰；副中心：配套成熟/交通便利/城市建设较好/房价居中；郊区：生态环境好/房价便宜/生活配套和公共交通一般。