买房交了定金后还能退吗？
乐居买房2022-07-11 15:50:03
近期，不少购房者提问“买房交了定金后还能退吗？”，针对此类问题，我们做一个全面的回答。
首先，我们要弄清楚，定金和订金的区别。
定金—是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。因此，定金是不能退的。
订金—交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。因此，订金可以退还。
再者，我们要弄清楚，是什么原因导致购房者要退还定金？
如果是购房者自身的意愿和想法，比如：不想买这家房子了，有了更好的选择，要求退还定金的话，那肯定是不能退了。如果是开发商原因，比如：预定好的房屋质量出现了问题，约定好的价格突然上涨，或者楼盘规划有改变，那么购房者是有权利要求退还定金的。
最后，提醒广大购房者，买房时候一定要擦亮眼睛，考虑清楚，根据自己的需求选择合适的楼盘，以免因为“定金”的问题，让自己财产遭受损失，或者生活发生不愉快等。
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