相信很多人都有买房或者打算买房的想法，但是毕竟现在房子的总价比较高，因此在购买之前需要结合自己的情况做好预算，而在商品房的买卖过程中主要有两种付款形式，一种是交完首付后找银行贷款（公积金贷款、商业贷款或者组合贷），另一种则是全款购买，很多人在买房之后都不知道选择何种付款方法。但买房到底是用贷款还是全款呢？下面我们就从这两种购房方式的优劣势来简单的分析一下。

  贷款买房：

  一、贷款优点

  贷款购房相当于解决了购房者在短期内筹集大量现金的困难，而通过分期的方式将大额款项拆分为长期性的小额资金进行偿还，从而解决了购房者资金不足的问题，因此贷款买房不会占用大量的现金，这样就能将有限的资金用到最需要的地方，例如提高孩子的教育水平、改善家庭生活条件等。

  二、贷款缺点

  贷款买房也属于超前消费，通过这种方式买房很多人为此成为了“房奴”，并且由于举债比较多，不得不省吃俭用，生活压力和心理压力是在所难免的，毕竟很少有人捆着钱过日子。

  全款买房：

  全款买房也就是买房的时候一次性付清了，这种方式同样也有其优劣势。

  一、全款的优点

  全款买房的最大优点就是可以有更多的折扣，尽管一次性会投入大量的资金心里难免有些割舍不下，但是全款买的话，一方面可以与开发商进行还价争取最大的折扣，同时还可以免去银行利息、按揭手续费以及贷款利率上浮所带来的额外开支等费用，从而大大节省购房成本。同时全款购房无论是购买还是出售，流程都比较简单，不像按揭贷款那样要受到银行等部门的约束。

  二、全款的缺点

  不可否认的是全款买房压力是很大的，因为将全部的资金投入到房产里，手头可用于周转的资金就少了，必然会带来一定的麻烦，特别是急用钱的时候还得到处筹借，可问题是现在借钱比什么都难。

  总之，贷款或全款买房各有利弊，因此在购房的时候要充分结合自身的实际，选择合理的付款方式。