乐居买房讯 日前，有网友在沈阳乐居官方答疑平台上咨询：2021年在沈阳买新房限购政策如何？沈阳买房需要注意什么  

  对此，沈阳乐居答复如下：

  您好！感谢提问！

  自2018年8月起，沈阳正式开始实施全市行政区域的新房限购政策（不包含辽中、新民、法库、康平）。如果您目前正有购房的打算，那么在购房之前，除了要准备好足够的购房资金，更重要的就是需要提前了解好沈阳新房购房政策，在清楚自己是否满足购房条件后，再进行接下来的购房流程才会更加顺畅。沈阳目前执行的具体新房购房政策内容如下：

购房家庭为沈阳户籍：

 1、在本市行政区域内名下无住房，可购买2套新房。

2、在本市行政区域内名下有1套房，可购买1套新房。

3、在本市行政区域内名下已有2套房，则可购新房套数为0。

购房家庭为非沈阳户籍：

1、在本市行政区域内名下无住房，可购买1套新房。

2、在本市行政区域内名下有1套房，则可购新房套数为0。

备注：

1、非沈阳户籍家庭在本市限购区域购买新房，需提供从购房申请之日起在沈阳2年内的6个月以上社保缴纳证明，补缴无效。

2、以上限购政策只针对新房住宅产品，公寓、门市、二手房不在限购范围内。

沈阳买房需要注意什么

1、是否具备买房的资格：由于沈阳现在实行限购政策，在买房之前需要仔细了解限购政策，看下自己是否有买房资格。

2、是否有足够的首付：沈阳目前新房均价已过万，而且市场上很多新推出的产品都是以大户型为主，总房款的压力比较大，在买房之前可以了解下沈阳具体楼盘的价格，准备相应的首付。

3、是否有良好的信誉：良好的信誉直接决定你能否从银行贷出相应的金额，也直接决定这个房子能不能买到。

4、是否有稳定的收入：大多数人买房都会选择贷款买房，每个月还固定的金额，在买房的时候要衡量下自己每个月的收入能否支撑每个月的还款。