购房百科丨公积金贷款额度不够，还可以申请商贷吗？
乐居买房2022-02-24 17:06:19
乐居买房讯 举手提问：买房钱不够，公积金贷款也不够，怎么办？
那么本期就来回答一下这个问题：对于总房价超出了公积金贷款的最高上限怎么办？其实多出的那部分，是可以同时申请商贷的，也就是业内专业词所称的“公积金组合贷款”。
对于申请组合贷款的条件，业内的房产专业人士指出，申请组合贷款需要考核家庭资质，具体包括收入情况、征信情况、负债情况等；理论上来说，购房者资质条件没问题的情况下，能申请的贷款额度没有限制，但是贷款金额越高，那么购房成本越多，银行审核的资质也是越严格；在实际操作中，银行会根据具体情况来审批对应的贷款额度。
从申请组合贷款的流程来看，业内房产专业人士表示，在符合公积金贷款的条件下，申请组合贷需要同时满足网签完成、评估完成的条件，另外市管公积金组合贷还要求所购的房屋无抵押。以二手房组合贷的申请流程为例，可以简单总结为七步：审核购房资格、网签、评估、组合贷面签、批贷、过户抵押、放款。
（注：以上内容不构成投资建议，如有错误，请联系删除，谢谢！）
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