乐居买房讯  购买房屋时，除了要考虑地段、交通、商业配套等因素外，房屋内部的宜居程度也要考虑。同时，不同楼层、朝向的房屋，在总价上也有差异。那么哪个朝向的房屋较为宜居？房屋内部的朝向又该如何选择？

  1、不同朝向的房屋有何优劣？

  房屋的每个朝向都有利有弊，购房者要根据自身情况进行选择。

  1）南朝向的房屋

  购房者在选购房屋的时候都会比较偏向于南朝向的房屋，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风、采光。

  2）西朝向的房屋

  一提到西朝向的房屋，大家就会联想到西晒这个词，朝西的房屋阳光主要集中在下午，尤其以夏季的阳光最为强烈，因此存在西晒的问题，但是卫生间朝西就是不错的选择，因为卫生间通常比较潮湿，而朝西阳光比较强烈，卫生间就会比较干燥，不利于细菌的滋生；缺点就是夏季刮东南风、西向户型通风会受影响。

  3）东朝向的房屋

  现在很多人都特别重视生活质量，睡眠对于一个人来说是非常重要的，休息好了，才有更多的精力去做其他的事情。东朝向的房子采光不错，太阳集中在上午，房屋早上采光就比较好。

  4）北朝向的房屋

  朝北的房子存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。所以北朝向的房子一般价位上较朝南的要低一些。

  2、房屋内部的朝向应该如何选择？

  1）客厅朝向

  选择房屋朝向的时候不仅要看房屋整体的朝向，还要注意到每个区域朝向的选择，客厅是一套住宅中使用比较多，使用人数比较多的房间。

  客厅的朝向以南向为好的方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑间距加以关注。

  2）厨卫朝向

  考虑到厨房是经常做饭的地方，厨房油烟比较多，如果只是靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房不要选择北向。

  而卫生间比较潮湿，容易滋生病菌，因此要保证采光、通风、避免选择西向的卫生间。

  3）卧室朝向

  卧室是睡觉的地方，为了不影响睡眠质量，更应该好好选择卧室的朝向，大户型的房屋有多个卧室，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。

  卧室以南向为佳，但不要靠外墙，不要选朝西卧室。如果是比较小的房屋，比如一居室，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为好朝向。

  备注：以上内容不构成投资建议。