天猫好房讯 利润给足了，怎么还看不到各家开发商拼了命地造好产品呢？开发商不是慈善家，资本是逐利的，为了争取一点点利润，他们会想方设法节约成本，加快去化是一个办法，拿地半年就能清盘的神话，就是这时出现的另一个办法就是简配，把能省的都省掉。在哪里简配，业主抗性低、还能通过验收，开发商都摸索了一遍，所以，这几年，开发商学会简配了。

大家可要小心了，这时候买房，一定要擦亮眼睛。给大家几个识别简配的基本参数

首先，看外立面，在利润充足的情况下，4万+的楼盘，如果全是真石漆，就有些说不过去了，而造价是真石漆四五倍的铝板，也有区别，到底是大铝板还是小铝板，前者的造价一般更高。其次，看装标和品牌。

改善类产品，地暖新风中央空调主卧智能马桶，是标配。每少一个就要减分，墙纸、电视背景墙、洗碗机、主卧衣柜，每多一个就可以加分，厅地面如果是地板，建议可以直接走人，品牌方面，科勒的卫浴、美的的空调、老板的厨房三件套都是底线。

第三，看园区配套，会所可以没有，但总要有个入户大堂吧。

如果有泳池，那也是很加分的。因为它看似用处不大，但成本很高，架空层现在是标配了，但如果有封闭的空间，冬暖夏凉，那是真的在为业主着想，在开发商眼里，这些是业主容易感知的敏感性成本

还有一些是刚性成本，主要是工程上的。这些不能带来产品溢价，一旦出现问题，却很严重，比如含钢量、含混凝土量，墙体是否有隔音棉等，这些看不见的地方，只能事后追究了。

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