天猫好房讯  同一个小区到底是买第几期最划算，按道理来说，其实这个问题一直在时间的轮动过程中，答案一直是有变化的。我们说早期来说，往往买第一期的房子是最划算的，因为第一期可能开发商出于对市场的考虑、信心的不足，它的售价一般来说都是最低的。

然后伴随着后续的开发价值一直的攀升，所以第一期买一个项目的客户他的得利、增值空间也是最大的，到后来可能也有一些项目，很多客户会希望买第二期或者说往后开的那一些期。因为他会发现有一些小区它最早开发的项目，虽然价格比较便宜，但是往往会有一定程度的硬伤。比如说，临近马路、噪音污染等等。

而往后它可能会有一些核心区位、湖景区位、景观优势面，这也让很多人愿意为了一些楼盘选择等一等，那现在其实我们说买哪一期，其实并不是核心关键的因素，第一个我们也看到了房价确实进入了一个稳定阶段，特别是一手房这个赛道里面，一手房的定价也并非根据开发商个人喜好可以随意定制。

所以对于客户来说，买哪一期房子在售价这一块其实没有那么大的差别。

那核心差别来自于几个维度：第一个，这一次开发的区位所属小区是什么位置，如果是一个比较绩优位置，那么当然可以入手。第二个很重要一点就是：小区的受欢迎程度，我们说当价格统一，那如果这个项目是非常受人认可，往往越到后面会越多人来买。那么对于你来说，可能你买到的概率就会变小，所以从想要买这个小区或者认定这个小区的角度而言，尽早买也是一个比较好的选择。

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