咨询：如果我已经办理了退房手续，房屋专项维修资金可以退吗？

答：可以的。根据相关政策规定，当购房人出现因退房或换房等原因解除或变更商品房买卖合同的，应当先办理商品房买卖合同备案注销手续，再申请退还已交存的专项维修资金。购房人或开发建设单位可以登陆天津市住房保障服务平台（www.tjzfbz.com.cn），提交维修资金退款申请。凡已办理商品房买卖合同备案注销手续的，天津市住房保障服务中心即时向申请人发送《维修资金退款通知》，房地产开发企业同步打印《房屋专项维修资金退款申请表》。购房人或开发建设单位自接到《维修资金退款通知》之日起5个工作日内，持《房屋专项维修资金退款申请表》、购房人和开发建设单位的专项维修资金交款收据第二联、购房人身份证明、购房人在天津银行开立的结算账户储蓄存折或储蓄卡到天津市住房保障服务中心办理维修资金退款手续。

要件齐全的，市住房保障服务中心自受理申请之日起5个工作日内，将维修资金账户余额分别退还购房人和开发建设单位。

凡办理完合同备案因退房需要办理退维修资金手续的商品房，开发商还可通过“商品房销售管理系统”办理维修资金退款手续。开发商经办人需在办理退房手续前提交退维修资金申请，退房申请通过后，中心即可收到维修资金退款申请，无需提交任何材料。提交信息无误的，自收到申请之日起5个工作日内，将维修资金账户余额分别退还购房人和开发建设单位。来源：“天津市住房保障服务中心微信”