乐居买房讯 第一次买房到底是买新房还是二手房，是没有一个绝对答案的问题。

关于二手房

二手房交付给你的都是实景，关于这个社区的优点跟缺点你是非常清晰的一目了然。

换句话来说，你此时此刻花这笔钱买这套房子，不管好坏其实你都是心甘情愿的，所以买二手房后悔的人会比较少。二手房还有一个麻烦的地方就是卖家变数，银行评估价可能不足。

且二手房或多或少都有一些居住痕迹，房间内的所有家电家具等也都是有使用寿命的，如此下一任户主搬进来时，房间整体的样貌看起来相对比较破旧，有些严重影响居住体验的破损之处，就需要他们自掏腰包进行修缮，可就算修好了也不见得不会影响房子接下来的寿命。如果房子之前租出去过，存在的各种隐患就会更多，因为租客肯定不像房东那样爱惜房子，有些人为了自己方便，不顾合同约定肆意打孔或者在房间内饲养宠物，由此带来的各种问题我们只有居住一定的年头才可能会显露出来，届时产生的所有后果都要由房主自行担责。

相较新房而言，二手房交易需要承担额外的税费、中介费以及过户费等各种费用，成本相对要高一些。

关于新房

往往你看到更多的是优点，是好处，或者是现场那一股很冲动的热情，但对于未来开发商是否兑现？区域是否发展？都是需要去考量的，对于一手房而言，我们需要承受从期房到现房的周期变数。不管是城市发展还是开发商的自身情况，这一些都是我们要去承受的。

新房是一个比较容易让人产生冲动去购买的现场，不管是样板房的展示还是一些营销技巧，它会让你更快的做决定。

所以如果你是一个纠结的人、你是一个选择困难的人，或者说你是在买与不买非常艰难做决定的那个人，当然买房比不买房要好100倍。

这也是为什么很多人会在冲动下去买了房子，最后也没有后悔，因为他知道如果晚下手了，这个房子前后的价值就会变化很多。

所以核心的还是在于我们要去自己判断，我们到底属于什么样性格的人，然后再去选择新房跟二手。