优质教育资源，一直是购房者心中的香饽饽！保值增值的同时，也是不少家庭的“刚需”！我们将分期给大家解答关于武汉买房看中的优质教育疑惑。第二期给大家分享的是最繁华地的江汉区！

第一期讲解的的是武昌区，需要的可看上期解答！

问：江汉区的教育资源现状？

答：江汉区共有18所初中，其中1所民办、1所公参民、15所公办。

它有公认的四大名初之首的外初，外初美加分校（校区在江夏庙山）、常青一校以及常青树实验，这四所学校属于市直属学校；也有公参民一初慧泉；还有一初、十九初、十二初等公办学校。

问：怎么看待江汉区教育资源？

答：江汉区是武汉的商贸金融区，最富有的区，也是面积最小的一个区。或许是因为小而富，这个区的教育资源两级分化极为严重。

由于外初是特殊公办，面向全市招生；美加外校属于纯私立民办，是面向全市自招；一初慧泉属于“公参民”，通过自招+摇号以6:4的比例在区内进行招生。这样来看，江汉区进入70强的公办学校仅有常青一校、常青树实验、十九初、十二初。

所以江汉区学校众多，但公办名校不多。整体教育资源与经济发达程度不均衡。

问：江汉区优质教育资源的排名是什么样的？

答：江汉区的教育资源可以规划分为四个梯队，(梯队仅供参考）分别是：

第一梯队：外初、一初慧泉（公参民）、美加外校（民）

第二梯队：常青一校、常青树实验、十九初、十二初、一初本部

第三梯队：天门墩、新华下路、友谊路、人民中学、75中学

第四梯队：51中、先锋中学、71中、36中、28中

问：常青一校和常青树实验的不是在东西湖，为什么是江汉区的优质教育资源？

答：常青一校和常青树实验，这两所学校的地址在东西湖常青花园。常青花园在行政上属于东西湖区，但是诸如户口、养老保险、上学等待遇与江汉区一样，中考也可以报考中心城区的高中。同时，常青一校和常青树实验属于市直属学校，与其他远城区的学校相比，有不可比拟的优势。

问：江汉区比较有代表性的二手房（教育资源优质）？

答：常青花园五小区，参考均价23007元/平，总价218万起；优质教育资源：常青树实验小学。

桂海园，参考均价35172，总价320万起；优质教育资源：红领巾CBD小学。

顶琇西北湖，总价255万元起。万科翡翠国际，总价370万元起；优质教育资源：北湖小学。

CBD楚世家，总价约370万；蓝天花园，总价260万起；优质教育资源：辅仁小学/航空路小学+十九初。

问：江汉区选有优质教育的小区有什么需要注意的吗？

答：1、目前优质教育资源划分是相对稳定的。时不时冒出个新校区，也会影响划片，同时江汉区也在扩大多校划片的范围。现在具有优质教育资源并不等未来还有优质教育资源。根据家庭情况理性置业。

2、还要重点考量是否有占用学位的情况，目前常青花园片同一户籍地址或住房地址五年内只享有一个同校对口入学的学位(政策内二孩除外)。家长们在房子时，一定要了解清楚，以免花高价买房而孩子不能入读。

 附：各小区所属学区（仅供参考）