购房小知识| 房产证写子女名字 这些风险你知道吗？
乐居买房2022-01-26 15:04:30
在房价稳定保值的当下，很多父母开始前瞻性的给子女买房，将房子早早登记在子女名下。这样虽然避免了二次交易的税费，但这些情况你知道吗：
1、因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，若孩子不满18岁，房子要登记在孩子名下，只能选择全款买房。
2、若夫妻离婚涉及到财产分割，登记在孩子名下的房产不可被分割，可由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
3、父母替未满18岁的孩子全款买房后，不能随便出售孩子名下的房子。按正常程序，孩子满18周岁后，经其同意，房屋才能被出售。
出售孩子房产是为了孩子的利益这种特殊情况例外，如孩子患重大疾病可以先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，签署保证书后可进行房屋交易。
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