购房小知识| 关于买房所赠面积的真相！
乐居买房2022-02-07 11:46:12
买房过程中，大家可能经常会听到买多少然后再赠多少平的宣传。关于这些面积真的是有效的吗？还是坑呢？本期让我们一起看看为什么买房会送面积呢？
真相1：关于赠送面积的现行建筑设计规范中规定：
1、没有屋顶的露台、阳台不算入建筑面积中。
2、飘窗或封闭式窗台与室内地面高差小鱼0.45m且净高高于2.1m的凸窗，算1/2面积，若净高低于2.1m，则不算入面积。
3、顶层和地下室的计算规范：顶层坡屋顶净高在1.2-2.1m的部位计算1/2面积；净高在1.2m以下的部位不算入建筑面积。结构在2.2m及以上的地下室全算入建筑面积，结构在2.2m一下的算1/2面积。
我们可以看出哪些面积是有效的建筑面积，而哪些是开发商卖房的噱头。另外因为赠送面积不属于产权面积，开发商通常不会将赠送面积写入购房合同中，所有我们应该要求在购房合约中对“赠送面积”进行协议或者补充。以此避免后面扯皮。
最后还是建议大家一定要慎重听取赠送面积的宣传，实地看看赠送面积的实用性。有些赠送面积如入户花园，往往存在光线晦暗、打理麻烦、飘雨受潮等问题。如果需要封闭还需请示城建等职能部门是否批准，否则会被定为违章建筑会被责令整改或拆除。
相关推荐
最新知识
知识推荐
楼盘推荐
