房屋规划用途为办公、厂房的，作为“住宅”销售的能否购买？
乐居买房2022-03-10 15:17:07
房地产开发企业隐瞒商品房项目实际规划用途，以“不限购、不限贷”、loft、soho、小户型等营销宣传，将办公、厂房“包装”为住宅对外进行销售。此类商品房项目的契税、水电费用均按商业标准收取，远高于住宅费用标准，且大多无法通燃气。
由于土地使用权用途不同，使用期限和延展费用均与住宅不同，购房人应注意查看项目及土地的规划用途，对上述区别有较为清晰的认识，合理审慎购买。
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根据《商品房销售管理办法》第十四条规定，“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确”。
对于开发企业上述违规行为，我们将责令房地产开发企业立即停止销售行为，限期整改，公示项目相关信息，将违规情况记入企业诚信档案并对外公示，要求企业依合同约定妥善解决购房人合理诉求。对于情节较重影响较大的，将案件移交规划、市场监管部门依法进行处理。
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