如何通过户型的考量进行选房？采光对购房来说有多重要？

  好的房子一定会让自己心情好，如何通过户型的考量进行选房？看房选房到底有多重要，当你看完了区域规划、交通、周边配套、小区规划，如果你对以上都没有异议，接下来一般就会进入看具体产品选户型的阶段。好的户型设计能符合购房者的需求，满足购房者对于居住的舒适性、私密性，美观性等的要求。购房者挑选户型时，主要可以从以下几个方面考虑其设计是否合理，告诉看房小白几条看房经验和看房技巧。

  常规说东北户比西北户要好，可是住进去之后，去邻居家转转才感觉怎么要比自己家舒适许多。

  户型如何直接决定了居住的舒适度，也会影响将来房屋售卖时的难易程度。户型图能直观反映房屋的户型，学会通过户型图判断房屋户型，才能在挑选房屋时选到更能满足自身需求的。

  （1）户型是否方正、面积分布是否合理

  户型方正，外墙轮廓大体上呈现出矩形。外形极度不规整、面积浪费严重、采光极差（或暗室多）等，这些带硬伤的户型，尽量避免。

  面积分布，由于购房款是按照建筑面积计算的，所以购房者最不希望花钱买来一-些无效面积。一般人们理想的卧室面积应当在15㎡左右，客厅面积在20-30㎡，厨房。卫生间为5~ 8㎡，而阳台也要有5-6㎡。这样的面积分配能够基本满足人们的需求和生活习惯，功能分区合理，面积浪费较少。

  （2）户型采光是否明亮，是否南北通

  充足的阳光和良好的通风不仅能够解决各种日常生活问题，譬如晾晒衣物，维持空气清新，而且阳光能够杀死有害细菌，对家人身心健康都要好。

  通风看是否南北通透，朝南的客厅与朝北开窗的餐厅、厨房是否可以南北对流，是否有卧室房间南北对门，形成“穿堂风”。

  A、采光好的房子节能

  中高楼层采光被遮挡的一般是楼间距过近的。低楼层被遮挡的多数是因为地面植被树木浓密等原因造成的。看房的时候要从窗户向外看下周边楼距离和有无高大植被等容易造成遮挡阳光的情况。采光好的房子开灯时间短节约电能，采光好屋里温度有保障尤其是秋冬季节，有温暖的阳光晒到身上暖暖的很舒服。

  B、采光好的房子让人心情好

  房子的采光非常重要，不仅仅是节能。天然光线好带来的好处特别多，长期居住的地方明亮通透，对自身和家人特别好。阳光杀菌可以晾晒衣物、有没有阳光对心情会对心情有一定的影响、阳光充足的房间不容易滋生细菌让人身体健康。

  C、看房时间对采光的重要性

  在白天和晴天看房，购房者可以看房屋各房间的光线强度。晚上看房主要是看入夜后房屋附近的环境和噪声情况。雨天看房则可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，特别是连续几天下雨后，再好的伪装也会暴露无疑。

  （3）家庭动线是否明确

  家庭动线其实就是住宅动线，指人们在住宅中的基本活动路线。主要有三条：居住动线、家务动线、访客动线，这三条应避免交叉。

  居住动线应保证私密性，如卧室、卫生间、书房。

  家务动线应尽量人性化、简单化，储存、清洗、料理这三道程序决定了下厨的流线，考虑充分就不会浪费时间、体力，使用起来会很顺畅。

  访客动线应尽量与居住动线保持距离，如客厅，避免在客人拜访的时候影响家人休息或者工作。

  （4）动静是否分区，干湿是否分离

  “动区”是活动较为频繁的区域，如客厅、厨房、餐厅；“静区”主要供居住者休息，如卧室、书房。与动线遵循的原则相同，二者之间的路径交叉越少越好。

  干湿分离，有两个方面：一是卧室、客厅为干区，和湿区的厨房、卫生间要区隔开，厨房卫生间等带水易脏的地方应该与客餐厅和卧室书房分开；二是以卫生间来说，洗浴区和洗手区区隔开，卫生间要保持湿度的干燥。