好房子必须要搭配好物业，才能让业主有好生活。小区物业好不好怎么判断？今天小编就告诉你如何判断小区物业的好坏！

一、怎么判断物业好坏

1. 小区的环境卫生

能否定期对花草树木进行修理、施肥，保证花草树木的健康生长，为业主提供一个舒适的环境。能否保持小区公共区域干净整齐，楼梯道、楼下、小区里没有垃圾堆积，公共墙面有无污渍小广告，电梯墙、电梯里是否擦得锃亮。小区景观水池的水质是否良好。

2. 小区的安保水平

保安对业主是否熟悉有礼貌；保安多久巡逻一次；小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设；对于底层的住户，是否做足了安保措施。

3. 公共设施的状况

小区大门的门禁及小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项公共运动休闲器材是否能正常使用；电梯运行情况如何；小区路灯和楼道的路灯是否完好全亮。

4. 房屋报修是否能快速响应

家里的煤气、水、电、管道等出现了问题，联系物业，物业是否会第一时间安排人员前来处理，服务态度好不好。

5. 小区停车问题

小区车辆停放是否有序，外来陌生车辆是否能进入，停车费收取的是否合理。

6. 年久房屋维修

小区外立面及公共设施是否保持完好，有没有定期维护。电梯是否定期有专门的人员检修，运行是否正常。

7. 小区消防问题

是否有定期检查消防通道有无杂物，对于有杂物的地方，能否及时处理。是否定期检查楼道内摆放的灭火器有无过期，过期了能否会及时更换。

8. 了解物业的相关制度和收费标准

了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、停车费、报修费等各项费用的收取标准是否合理。