遇到开发商延期交房,购房者应当搜集开发商延期交房的相关证据,同时保留关于延期交房造成的额外损失的证据,如果其实际损失超过约定的违约金,也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任,从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同后者可以请求开发商承担违约责任。需要注意的是,买受人享有的解除权必须在法定期间内行使,不行使的,解除权消灭。
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