购房知识｜什么叫“院墅化”？
乐居买房2022-08-23 16:23:51
乐居买房讯 市场上流行的院墅产品，基本都以“合院形式”为主，通俗来讲就是将院子围合起来，使别墅的活动空间由单纯的室内向室外扩展，从别墅变为院墅，我们把将这种现象称为“院墅化”。
从规划设计的角度来看，从古至今，中国都是最善于设计高密度高品质居住产品的国家，无论是江南古镇院落还是北京的四合院，都体现出空间感大于实际的特性，这类设计手法是值得当代人借鉴的。
传统合院式住宅空间层次丰富，从街坊到里巷、到院落，再到居住空间，空间由开放逐渐趋向封闭。传统院落是中国传统家居中的生活空间，是居住活动的中心场所，具有很强的归属感和聚合力。
不过，由于“限墅令”，目前别墅用地审批受管控，加之市场上人们对别墅住宅的需求越来越多。在独栋别墅用地报批禁止的情况下，开发商多从双拼、叠拼、联排别墅寻找平衡，创新型组合方式的别墅不断涌现，其中便包括合院别墅，同面积段下，院墅化合院产品能实现更高容积率，再者院落内部还可以做景观设计，打造休闲场所，营造更高品质的居住环境。相比早年的四合院别墅，时下的合院别墅在有自己独户的空间，又更侧重邻里共享空间。
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