购房知识｜圈粉无数的洋房有哪些独家优势？
乐居买房2022-09-19 17:34:48
乐居买房讯 林语堂先生曾说过：“世界大同的理想生活， 是住在花园洋房里”，每个人心里都藏着一个洋房梦。近年来，随着社会的飞速发展和更迭，以及人们对居所有了更高的追求，更多有条件的人倾向于选择能够带来美好生活方式的改善型产品，而洋房作为兼具高层与别墅的高性价比产品，越来越受到青睐。
1、低密高绿化
高层小区的容积率一般在2.5之上，容积率高就会牺牲更多绿化面积，建筑与建筑之间的距离十分紧凑，园林景观观赏性低。而洋房社区容积率低，绿化也会比普通社区高，景观植被多，空气质量好，生活环境更健康。
2、私密性好
洋房基本采用的板式结构，一梯两户的格局，因此所有的户型都是边户，都是南北通透采光的完美户型。一般楼间距比较开阔，日间光照时间充足，而且能避免在家“直播”生活的尴尬。
3、公摊面积小、得房率高
一般情况下，高层的公摊面积是25%，单从电梯来讲，同一小区内，高层建筑所配置的电梯必然比洋房要多。电梯增多，相对应的井道、电梯门口的过道都会有所增多，公摊面积也会增多。
洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少，实际得房率明显比塔式高层要高，普遍在80%以上。
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