明明是70年的产权，却变成50年，交房测绘面积缩水，购房人应该怎么办？
乐居买房2022-03-24 15:13:05
1、购房者在购买商品房时应当仔细看一下该项目的五证，也可以到相关政府的网站上看该项目的公示信息，如果证件上标注了50年产权，那么如果合同约定的使用年限与房产证上的使用年限不一致的，开发商涉嫌合同欺诈，购房者有权以此起诉开发商，维护自己的权益。
2、购房者面对房屋面积缩水，可以依据商品房销售合同要求开发商承担责任。如果合同有约定，按照合同约定执行，如商品房销售合同没有规定时，产权登记面积小于合同约定面积，面积误差比绝对值小于3%(含3%)的，购房者有权要求开发商退还相应部分购房款，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
3、但是现在注意一个问题，商品房买卖合同约定，一般是按照“套”计价，此种约定情况下，面积误差不大的话，一般不进行房屋面积价差的调整。
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